Strona główna

mlody_chzr · Posty: 2

Proszę o wyjaśnienie kwestii podatku. Otóż sprzedaję dom za 200.000 zł. Z kupującym ustalilem, że to On poniesie wszelkie opłaty notarialne oraz zapłaci podatek VAT. Czy to prawda, że ja muszę złożyć w Urzędzie Skarbowym oświadczenie, że w ciągu dwóch lat wydam pieniądze ze sprzedaży domu na inne cele budowlane lub mieszkaniowe, bo ineczej będę musiał zapłacić podatek VAT. Jeżeli tak, to VAT w jakiej wyskościod całej kwoty. Z góry dziękuje za odpowiedź.

Mieszkajmy.pl · Administrator Posty: 17 Miasto: Wroclaw

Tak to prawda, ale nie VAT a podatek dochodowy.

[b]Jak uciec fiskusowi?[/b]

Najprościej mówiąc, trzeba kupić inna nieruchomość.

W praktyce wygląda to następująco: sprzedajesz mieszkanie za 200 tys. zl i uzyskane w ten sposób pieniądze przeznaczasz np na zakup działki.

W swoim urzędzie skarbowym składasz deklaracje, ze "uzyskany przychód" (innymi słowy: pieniądze, które dostales ze sprzedazy) wydasz na zakup:

- budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku;

- lokalu mieszkalnego na prawie odrebnej wlasnosci;

- spóldzielczego wlasnosciowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udzialu w takim prawie, prawa do domu jednorodzinnego w spóldzielni mieszkaniowej lub udzialu w takim prawie,

- budowe, rozbudowe, nadbudowe, przebudowe, remont lub modernizacje wlasnego budynku mieszkalnego, jego czesci lub wlasnego lokalu mieszkalnego;

- rozbudowe, nadbudowe, przebudowe lub adaptacje – na cele mieszkalne

– własnego budynku niemieszkalnego, jego czesci, wlasnego lokalu niemieszkalnego lub wlasnego pomieszczenia niemieszkalnego,

- gruntu lub udzialu w gruncie, prawa uzytkowania wieczystego gruntu lub udzialu w takim prawie przeznaczonego pod budowe budynku mieszkalnego;

- gruntu z rozpoczeta budowa budynku mieszkalnego (lub udzialu w takim gruncie albo prawa wieczystego uzytkowania takiego gruntu lub udzialu w takim prawie)

oraz

- w czesci wydatkowanej na splate kredytu lub pozyczki, a takze odsetek od kredytu lub pozyczki zaciagnietych na wyzej wymienione cele.

Osobiście polecamy teraz zakup gruntu i to najlepiej w przetargu.

--
Mieszkajmy.pl

mlody_chzr · Posty: 2

Dziękuje i mam jeszcze jedno pytanie. Gdybym chciał przeznaczyć pieniądze na inne cele niż w/w to w jakiej wysokości procentowo musiałbym odprowadzić podatek ?

Latos · Posty: 74 Miasto: Wroclaw

Czesc

Zbywca płaci podatek dochodowy w wysokości 19% dochodu.

Podstawą opodatkowania jest dochód stanowiący różnicę pomiędzy ww. przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości a ww. kosztami. Czyli kupiles nieruchomosic za 130 tys sprzedjesz za 200 tys, roznica 70 tys i od tego placisz podatek 19%.

mam nadzieje ze tak jeszcze jest, bo mialem tak kilka lat temu.
Latos

Strona główna

Prawo na rynku nieruchomości

Strona główna

Prawo na rynku nieruchomości