Witam i proszę o pomoc.
Mam kupca na moje mieszkanie hipoteczne który pomimo tego, że ja je opuszczę
dopiero za ponad pół roku (Styczeń 2007) chce już teraz dać mi 100% jego
wartości i je kupić. Daje niezłą cenę a mieszkanie bardzo mu się podoba i chce
się zabezpieczyć przed ewentualnym dalszym wzrostem cen – ostatnio bardzo
podrożały. Mnie to odpowiada gdyż daje niezłe pieniądze tylko jak dokonać
samej transakcji:
1. akt notarialny czy tylko umowa przedwstępna?
2. 2. jak się ustrzec przed np.: tym, że jeśli zawrę akt to nowy właściciel
nie powie – to teraz płać mi za wynajm
3. jak się ustrzec tego, że odbierając mieszkanie w styczniu, powie np.: że
jak kupował czy podpisywał umowę przedwstępną to mieszkanie było w lepszym
stanie itp.
4. a może lepiej taką umowę zawrzeć przez agencję, notariusza czy prawnika. W
końcu to nie oni (agencja) nas „skojarzyli” to nie powinni wziąć „normalnie”
5. jak się ustrzec innych niebezpieczeństw dla mnie?
A swoją drogą to nie wiem jak Bank da mu pieniądze na zakup w ten sposób…
Serdecznie dziękuję za ewentualną pomoc… robiw
witam Cie.Jestem maklerem nieruchomości w szczecinie i takie sytuacje są na porządku dziennym.
tylko zastanów sie czy warto,bo skoro znalazl sie teraz kupiec i daje dobrą cene to po nowym rokujak i tak wzrosną ceny mieszkan to sprzedaz lokal ze te samą cenę lub nawet wyższą.
Jezeli jednak zalezy Ci np na tym zeby dostac jakąs czesc za mieszkanie juz teraz i spłacic hipoteke to poprostu udajcie sie do notariusza i podstawowe zapisay powinny byc poszezone o :
- czas wyprowadzenia sie do.........2007 roku
- sprzedający zobowiązuje sie na sprzedaz mieszkania za pół roku w stanie technicznym przyjetym pzez kupującego z dnia ...............2006
w poczet zadatku kupujacy zobowiązuje sie zapłacic na konto sprzdającego np 70% wartości mieszkania
sprzedający nie ma praw do podniesienia ceny po nowym roku
to tylko tak na szybko al notariusz juz bedziewieziałjak to ując
